Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de village rénovée - 80 m² au sol (66 m²) - Monthermé, à deux pas de la MeuseSituée dans une ruelle pleine de charme, au cOEur de Monthermé, cette maison de village entiÚrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la Meuse et des sentiers de randonnée. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Rez-de-chausséeSéjour / salle à manger chaleureux, parfait pour les moments de convivialitéCuisine séparée, spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'un plafond en polycarbonate isolé apportant une clarté naturelle exceptionnelleSalle d'eau moderne avec doucheWC indépendant, équipé des arrivées pour lave-linge et sÚche-lingePremier étageUne chambre confortableUn bureau pouvant également faire office de dressing ou d'espace télétravailDeuxiÚme étageUne grande chambre mansardée de plus de 22 m² au sol, idéale pour créer une véritable suite parentalePrestations techniquesBallon d'eau chaude 200 L (2022) Toiture récente (2008) Électricité aux normesFenêtres PVC double vitrage avec volets roulantsLes + du bienMaison clé en main, aucun travaux à prévoirVolumes agréables et distribution fonctionnelleGrande cuisine séparée, pratique et convivialeEmplacement privilégié : quartier calme, proche de la Meuse et de la natureHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932800)