Iad France - Clemence Jouvin vous propose : COUP DE COEUR - LA QUEUE EN BRIE à 300m de PONTAULT COMBAULT CLOS DAME GILLEVenez découvrir cette maison familiale de style Rambouillet - 245 m² au sol et 202 m² habitable - au charme unique, nichée dans une impasse au calme absolu, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 58 m², prolongé d'une cuisine spacieuse de 15 m² avec cellier attenant pour optimiser les rangements. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau - ainsi qu'un WC indépendant -idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, véritable atout : une suite parentale de 28 m² + dressing, salle de bain double vasque et balcon-terrasse privatif, qui en fait un espace unique et plein de charme. 3 autres chambres, toutes d'une superficie minimum de 13 m² et jusqu'a 19 m² et équipées de placards / penderies, une seconde salle de bain double vasque, un dressing indépendant et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles sont aménageables et permettrait de récupérer environ 60 m² au sol. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et arboré, ainsi que par deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble du jardin a été fait de maniere a ce qu'il n'y ai absolument aucun vis à vis peu importe ou l'on se trouve dans le jardin. La maison dispose également d'un double garage (25 m²) et d'un abri de jardin attenant a la maison. Points forts : Chambres spacieuses (entre 13 et 28 m²) Piece de vie 58 m² avec 4 baies vitrées pour une double exposition optimisée et une maison baignée de lumière toute la journéeDouble vitrage partoutDes raffraichissements (mise au gout) sont a prévoir. La maison est extremement propre et entretenue. Environnement calme et verdoyant7 MIN a pied du college Jean moulin (Pontault) 9 minutes en voiture du RER de PontaultUne maison alliant volumes généreux, fonctionnalité et charme incontestable. Une visite s'impose ! -Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939877)