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CSF propose cette maison de 6 pièces à Cudot au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1910738
Maison
6 pièce(s)
215m2
Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Dans un secteur proche des commodités et des écoles.
Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ.
Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée !
- > Au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour TRES LUMINEUX de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un WC
- > A l'étage, un palier desservant, un WC, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour.
- > A l'extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel !
LES PLUS : double vitrage en BOIS, une cuisine aménagée et équipée, Tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes.
A 8 minutes de l'autoroute A6 et 17 minutes de la Gare de Joigny.
N'attendez pas contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31943873)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 4573 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cudot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6390.00€ et 8690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 215m2Cudot
vente
225 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
