Iad France - Nil Ducros vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LARZAC - IDÉALE GRANDE FAMILLE OU PROJET DE CHAMBRES D'HÔTESFace aux vallons, cette maison de famille rénovée bénéficie d'un environnement naturel d'exception, où le calme et la lumiÚre composent un cadre de vie rare et privilégié. Implantée au bout d'un chemin bordé de verdure, elle offre une vue dégagée presque infinie sur la campagne environnante. DÚs l'arrivée, la façade élégante et le caractÚre affirmé de la bâtisse séduisent immédiatement. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Les chambres, dont les surfaces s'étendent de 15 m² à 35 m², permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité. Le séjour, véritable cOEur de la maison, s'organise autour d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver, renforçant le caractÚre convivial des lieux. Les piÚces de vie s'ouvrent naturellement sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d'aménager une piscine ou un espace extérieur paysager pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement est particuliÚrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. La proximité discrÚte d'un domaine équestre renforce l'atmosphÚre bucolique et authentique du secteur. Grâce à ses beaux volumes, à la taille confortable des chambres et à son emplacement stratégique à proximité du Larzac, cette propriété représente également une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d'hÎtes ou de maison d'accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante constituent des atouts majeurs pour séduire une clientÚle en quête de déconnexion et d'authenticité. Cette maison allie charme, nature et potentiel patrimonial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet touristique ambitieux. Un bien rare sur le secteur, offrant bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31951135)