Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD ! OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE ! Saint-Benoît-de-Carmaux - Ancien corps de ferme rénové de 210 m² avec piscine et grand terrain arboré + POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1,4Ha DE TERRAIN EN PLUS ! Certaines maisons sont jolies, d'autres sont grandes, celle-ci, soyons clairs, elle en impose, elle vous met une claque, vous tend la main pour vous relever et enfin, vous vous direz 'C'est ici que je veux vivre ! '. Majestueuse, pleine de caractÚre, posée sur ses fondations de 1877 comme une reine qui sait qu'elle n'a pas besoin d'en faire trop pour attirer les regards. Ici, c'est simple : tu te réveilles le matin, t'entends les oiseaux, pas les voitures. La vue ? Sur la nature (zone non constructible), des chemins de balade juste à cÎté, c'est arboré devant, derriÚre. Les voisins ? Loin, mais assez proches pour prêter du sucre si besoin. Aujourd'hui entiÚrement rénovée et agrandie au fil du temps, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 160 m² avec fruitiers, un trÚs bel olivier, puits et même son petit bassin de grenouilles toutes mignonnes, ce qui vous rappelle chaque jour que vous n'êtes pas n'importe où. Ici, c'est le calme, la verdure, et le luxe discret : le genre de maison qui donne envie d'ouvrir une bonne bouteille juste pour célébrer le fait d'y habiter. Cette bâtisse développe 210 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes et des prestations soignées. Cerise sur le gâteau, il est tout à fait envisageable d'acquérir 1.4Ha de terrain en plus ! À l'extérieur ? Une façade qui ne laissera personne indifférent, une piscine 5x10m au chlore (avec bâche sécurisée) et sa terrasse en bois flambant neuve (2024). Le tout surplombé d'une terrasse carrelée de 45 m² où vous pourrez accueillir famille, amis et voisinage. Et pour ranger vos jouets : un garage de 57 m² avec son imposante porte permettant d'accueillir camping-car et autres merveilles. Espace atelier et mezzanine également présents. L'intérieur : charme et confort au rendez-vousL'entrée nous met face à un magnifique escalier en bois d'origine et vous trouverez à la fois de l'espace rangement sous-celui-ci et un wc. Sur l'aile droite, une premiÚre suite parentale de prÚs de 20 m² avec salle d'eau privative et accÚs direct à la terrasse, puis au fond du couloir, un espace bureau / cellier / buanderie, ainsi qu'une piÚce de rangement, rénovée à la chaux. Sur l'aile gauche, un superbe espace de vie lumineux et traversant de 46 m² : salon de 26 m² et cuisine / salle à manger de 20 m² (entiÚrement rénovée en 2019), le tout tourné sur le jardin et la piscine. La déco ne reste pas, mais elle vous donnera sans aucun doute quelques idées trÚs charmantes ! À l'étage, laissez-vous charmer par le bois ! Le palier nous mÚne sur deux magnifiques piÚces : _ Une nouvelle chambre parentale de 25 m² avec sa douche et son meuble vasque. _ Une chambre atypique qui marquera les esprits : 24 m² avec un wc et surtout une mezzanine incroyable de 17 m² ! Je suis sûre que vous trouverez des idées pour en faire un espace des plus charmants. Enfin, une fois que vous grimperez au dernier niveau sous le toit, un charmant espace bureau permettra d'accéder à cette fameuse 4Úme chambre mansardée de 25 m², là où votre ado aura établi son QG indétrÎnable et où il faudra s'équiper certainement d'un talkie-walkie pour lui dire que c'est l'heure de passer à table ! Confort et prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau installée en 2018, toiture du garage refaite en 2023 et toiture de la maison révisée, volets repeints, façade nettoyée, systÚme IPE, fosse septique contrÎlée, menuiseries bois avec double vitrage, maison bien isolée et avec DPE en B ! Taxe fonciÚre : 2112 EurLocalisation : La maison profite d'un cadre préservé, sans vis-à -vis, avec seulement des zones naturelles autour et des chemins de balade accessibles depuis la propriété. À 5m... (gedeon_6727_31956072)