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Exclusivité

CSF propose cette maison de 14 pièces à Labatut au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918165
Maison
14 pièce(s)
7 chambre(s)
250m2

Iad France - Valérie Trachet vous propose : VENDRE - Ensemble immobilier de 3 habitations avec potentiel locatif et évolutif

Situé dans un environnement calme et pratique, à seulement 3 minutes du centre du village, 5 minutes de Labatut et 10 minutes de Peyrehorade, cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

Maison principale - Classe énergétique C
Cette maison spacieuse offre : 3 chambres, un salon, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau
Un garage avec pompe à chaleur installée
Un grand grenier aménageable

Possibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes.

Extérieurs : Jardin privatif, cour avec stationnement

Deuxième logement - 38 m² (loué)
Salon / séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain avec WC, chauffage électrique
Locataire en place depuis le 23 avril 2025
Bail de 3 ans
Loyer annuel : 2 550 €

Troisième logement - 67 m² (loué)
Salon / séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc
Maison avec garage et grange
Grand jardin
Bonne configuration pour locatif ou résidence principale
Bail en cours depuis le 1er septembre 2021
Loyer actuel : 460 € / mois

Informations complémentaires
Assainissement individuel à prévoir (remise aux normes nécessaire) pour les 3 habitations

Chaque logement dispose de ses accès, parkings et espaces extérieurs indépendants

Fort potentiel locatif et d'optimisation

Idéal investisseurs ou projet multi-familial : rentabilité immédiate avec locataires en place + potentiel d'aménagement supplémentaire.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962977)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2559 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Labatut

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2705.00€ et 3659.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 250m2 à Labatut
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 250m2 Labatut

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labatut (40300).
    Cette maison offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 2559 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 705 € et 3 659 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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