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CSF propose cette maison de 5 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1915304
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente.
- Les espaces intérieurs
Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour.
Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité.
Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant.
- À l'étage
Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux.
Salle de bain et toilette séparé.
- Un extérieur pensé pour vos projets
Chalet en bois pouvant servir d'atelier ou de rangement supplémentaire et une cave.
Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d'enfants ou coin détente.
Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l'autre ouverte sur la rue.
Isolation par l'extérieur.
- Un cadre de vie recherché
Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : le calme d'un quartier allié à la praticité du quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31967988)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1144.00€ et 1558.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 115m2Doué-en-Anjou
vente
199 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
