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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Champmillon au prix de 181 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918403
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose :

Vous recherchez le calme, l'espace et le cachet d'une maison de village ? Découvrez cette belle opportunité de 115 m² habitables, idéale pour une famille !

? Les points forts du bien :
Espace de vie : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée prête pour vos futurs dîners.
Espace nuit (à l'étage) : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau / loisirs.

Extérieur : Un superbe terrain de 992 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Garage attenant avec accès direct depuis la maison.

? Localisation idéale
Située à Champmillon, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 992 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champmillon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    181 000 €
    Maison de village 115m2 à Champmillon
    En vente
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    Maison de village 115m2 Champmillon

    vente
    181 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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