Iad France - David Abraham vous propose : BIHOREL VILLAGE - Maison à colombages et extensions de 150 m². Située sur la commune de BIHOREL proche de toutes les commodités locales et à seulement 10 minutes du centre ville de Rouen en bus, cette charmante maison de caractÚre avec vue imprenable sur le coteau Ouest, propose de belles prestations et ses grandes baies vitrées apportent une luminosité des plus appréciées. Découvrons maintenant les lieux : Au rez-de-chaussée : o Une premiÚre extension de 2001 de 30 m² avec une grande salle à manger / cuisine ayant un accÚs direct à la terrasseo Un salon cheminée de 15 m² avec sol mosaïqueo La seconde extension de 2011 de 20 m² accueillant un autre salon baigné de lumiÚreo Une chambre spacieuse de 16 m²o Une salle de doucheso Un wc avec coins buanderieo Un placardAu 1er étage : o Un palier avec dressingo Deux chambres de 11 et 15 m² avec belle hauteur sous plafond dont une avec salle de bains rénovée en 2023o Un bureau / chambre d'ami de 8 m²Pour compléter le tout : o Un double garage, un atelier, une cave à vins et une caveA l'évidence un coup de cOEur pour toute famille à la recherche d'une vie de village à quelques minutes seulement de Rouen et de ses commodités. Chauffage électrique et chaudiÚre gaz pour l'eau chaudeDPE E en cours de mise à jour suite à changement de toutes les huisseries de la maison à colombages en 2023Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974571)