Iad France - Mickaël Gury vous propose : À VENDRE - Maison en pierre à fort potentiel à Posanges, proche de VitteauxSituée à l'entrée du charmant village de Posanges, à seulement quelques minutes de Vitteaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son beau potentiel de rénovation. Avec environ 80 m² habitables, elle offre une base saine et modulable pour créer un intérieur à votre image. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante- Salon lumineux- Grande chambre- Petite salle d'eau avec WC- AccÚs direct au garageÉtage : - 1 Chambre- Vaste piÚce à aménager (fenêtres de toit déjà posées)- Grenier d'environ 40 m², idéal pour un agrandissement ou un espace de loisirsExtérieurs et dépendances : - Deux garages- Grand auvent attenant (abri pour deux véhicules)- Petit jardin agrémenté d'un puitsTravaux à prévoir : - SystÚme de chauffage au fioul- Menuiseries en simple vitrage- Fosse septique à remettre aux normesAtouts : - Charme de la pierre et volumes modulables- Multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif) Cette maison n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractÚre. Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974751)