Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison de plain-pied sur grand terrain - Proche des commoditésIdéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de 2006 vous séduira par son confort, son potentiel et son vaste terrain de 2 415 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une agréable piÚce de vie d'environ 42 m² comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfaite pour la vie de famille. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les combles aménageables d'environ 100 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale, à vous de l'imaginer ! CÎté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un grand jardin arboré et d'un garage attenant de 30 m². Les plus : adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent, vide sanitaire, assainissement tout à l'égout et fibre optique disponible. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31980803)