Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Maison avec 2 Habitations Mitoyennes - 8 PiÚces - 237 m² sur 1200 m² de Terrain à Combaillaux, parfait pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible et verdoyant à Combaillaux, cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes (une 5 piÚces et une 3 piÚces), pour une surface totale de 237 m², implantée sur un terrain de 1 200 m². Construite en 1987 et entiÚrement rénovée, la maison principale offre tout le confort. La seconde habitation, un 3 piÚces indépendant, récemment construite, offre un fort potentiel pour de la location saisonniÚre, de l'accueil familial, ou un usage indépendant (bureau, espace professionnel, etc.).Composition : Habitation principale : Grand séjour lumineux de 60 m², cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC, buanderie. Seconde habitation : Belle piÚce de vie, 2 chambres dont une mansardée, salle d'eau, WC Annexes : Cellier extérieur, caveAtouts : Deux logements mitoyens et indépendants, chacun avec ses propres accÚs. Terrain 1203 m² au calme et en hauteurChauffage économique par pompe à chaleur, excellente isolation. Proximité des commodités, écoles, et accÚs rapides vers Montpellier. Un bien polyvalent, clé en main et à fort potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987123)