Iad France - Pierre CHENNETIER vous propose : En exclusivité en plein coeur de Brienon-sur-Armançon, je vous invite à découvrir cette maison datant d'avant 1800 avec des murs aussi solides qu'historiques, parfaitement entretenue, et composée ainsi : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accÚs direct sur le jardin, un séjour, un salon avec un bar équipé de rangements et d'un réfrigérateur, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC.- À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin clos sans vis-à -vis équipé d'un barbecue en pierre et d'une belle cave voûtée. Ravalement, allée bétonnée avec possibilité de stationner ses véhicules et portail en bois de 2013. Fenêtres bois double vitrage, chauffage gaz (chaudiÚre à condensation de 2020), tout à l'égout. À 2h de Paris (accÚs A5, A6 et gares SNCF) et proche des commerces, écoles, collÚge et d'infrastructures médicales. Contactez-moi vite pour me faire part de votre projet de vie pour cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre CHENNETIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987703)