Iad France - Lydie Honoré vous propose : Bâtiment mixte avec fort potentiel - ancien restaurant avec logement en duplexSitué dans un secteur recherché, ce bâtiment mixte de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un ancien commerce d'environ 210 m² comprend : - une entrée spacieuse,- trois salles de réception (dont une à l'étage),- une cuisine professionnelle avec arriÚre-cuisine,- ainsi que des sanitaires. À l'étage, un superbe appartement en duplex d'environ 82 m² propose : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte,- une terrasse privative,- un bureau,- un WC indépendant,- trois chambres (dont deux à l'étage),- et une salle de bain avec WC. Des caves en sous-sol complÚtent ce bien. Idéal pour un investisseur ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994481)