Iad France - Jessica Lacoste vous propose : Maison ancienne de 90 m², construite en 1966, à rénover entiÚrement. Avec un terrain de 1068 m², elle saura vous séduire par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités. EntiÚrement bâtie sur sous-sol, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez : - un séjour lumineux de 20 m²- une cuisine séparée- 3 chambres d'environ 11 m² chacune- une salle d'eau refaite à neuf en 2021- un WC séparé- un sous-sol comprenant un garage de 30 m², et plusieurs espaces modulablesLa maison est autonome en production d'eau, grâce à un raccordement sur forage, ce qui offre un avantage économique non négligeable. Elle est équipée d'une chaudiÚre au fioul. Et un survitrage a été ajouté sur les fenêtres, offrant un meilleur confort thermique. La propriété est également doté d'un assainissement par fosse septique non conforme à prévoir dans les travaux. La toiture ainsi que l'électricité nécessitent également une rénovation. Une belle opportunité à saisir, pour les amateurs de rénovation, ou les familles qui souhaitent créer la maison de leurs rêves ! Je vous accompagne également sur les demandes d'aides auxquelles vous pouvez prétendre pour la rénovation du bien. N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000380)