Iad France - Sophie Belloir vous propose : Charmante maison familiale - 108 m² - Bourg convivial de Le Gast (Calvados) Vous rêvez de devenir propriétaire à petit prix dans un cadre de vie paisible ? Découvrez sans attendre cette maison mitoyenne de 108 m², idéalement située dans un bourg plein de charme, à proximité immédiate de la forêt de Sains-Severs -- un véritable havre de verdure pour les amoureux de nature et de balades. - Une entrée spacieuse,- Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et cheminée équipée d'un insert bois, idéal pour les repas en famille ou entre amis,- Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille,- Une salle de bains avec W. C et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien,- Deux W. C séparés,- 53 m² d'espace extérieur pour un stationnement et y profiter des beaux jours.- Un garage attenant, pratique pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. - À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces)- 11 km de l'A84, accÚs rapide aux grands axes- 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting. - 30 min d'Avranches et de la gare de Vire- À 10 minutes à pied du lac du Gast- À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du BessinAvec un prix attractif, ce bien est une opportunité rare sur le secteur : parfait pour une premiÚre acquisition, un investissement locatif ou un projet familial à personnaliser selon vos goûts. Cadre calme et verdoyantAccÚs rapide à la forêt de Sains-Severs et au lac du Gast. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000942)