Iad France - Matthias Bellon vous propose : Ancienne ferme rénovée - 7 piÚces, 180 m²Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commerces et des écoles, cette superbe fermette entiÚrement rénovée allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne. Offrant une surface de 180 m² habitables, elle propose de beaux volumes lumineux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Rez-de-chausséeSpacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre avec cuisine ouverte aménagée et équipéeArriÚre-cuisine fonctionnellePetit salon cocooningSuite parentale avec grand dressingSalle de bains et WC séparéÉtageTrois belles chambresDeuxiÚme salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de familleConfort et prestationsDouble vitrage Pompe à chaleur air / eauClimatisation réversibleRénovation intérieure complÚte (aucun travaux à prévoir) Excellent diagnostic de performance énergétique - classement B, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiquesExtérieurJardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux joursTerrasse sans vis-à -visPuitsGarage ferméGrande grange offrant de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs ou stockageCette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature recherchant calme, confort et authenticité, tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Cher collÚgue ou confrÚre, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000968)