Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Ancien corp de ferme en pierre - 9 pièces - 216 m² + garage + cave - Terrain arboré en pente 2 095 m² située à Vaux-les-Huguenots.

50Kms de Paris ND par A 13 et A14, sur
un terrain de 2 095 m². Elle est située dans le Hameau de Vaux les Huguenots, à 3 kms
d'Aubergenville (78410), à 800m à pied de la gare SNCF de Aulnay-Nézel (45 ' de Paris
Montparnasse).

Édifiée au XVIIe siècle, cette superbe bâtisse en pierres apparente, pleine de cachet et authentique. Située au calme absolu, au cOEur du charmant hameau de Vaux-les-Huguenots, elle se trouve à seulement 900 m à pied de la gare SNCF de Nézel (ligne N - Paris Montparnasse, 45 min de Paris).
Un cadre de vie exceptionnel
Implantée sur une parcelle de 2 095 m², la maison bénéficie :
d'un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour repas et moments conviviaux,
d'un terrain arrière de 1 600 m², arboré, paysagé en pente, offrant une atmosphère naturelle et préservée.

Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour et salle à manger (44 m²) lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine aménagée sous une ancienne cave.
Arrière-cuisine avec garde-manger et possibilité de buanderie.

1er étage :

Grande chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sud.
Deux autres chambres spacieuses.
Salle de bains avec baignoire et douche.
WC indépendant
Dernier niveau (accès indépendant possible par l'extérieur)

Trois chambres en enfilade à rénover entièrement et une salle d'eau.

Travaux à prévoir pour sublimer cette sublime demeure.

Atouts supplémentaires :
Calme absolu
Beaucoup de charme
Garage + cave
Potentiel rare
Environnement verdoyant
Une maison pleine de surprises et de possibilités -- un bien unique à découvrir absolument.
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Dossier financier exigé avant planification de visite.
taxe foncière : 2914€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000979)