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CSF propose cet immeuble à La Tremblade au prix de 298 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1924419
Immeuble
162m2
Iad France - Elodie Roger vous propose : Immeuble de rapport - 4 logements loués -
Situé dans la commune recherchée de La Tremblade, cet immeuble de caractère construit en 1945 représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
L'ensemble comprend 4 logements indépendants tous loués (baux en place de 2002,2009, 2 de 2025), offrant une stabilité locative sécurisée.
Il se compose de :
Un bâtiment principal divisé en 2 appartements (42 m² et 45,5 m²) avec espaces extérieurs
Deux dépendances de plain-pied de 35 m² et 40 m², chacune avec extérieur et stationnement
Chaque logement dispose de ses propres prestations (pièces de vie, chambres, salle d'eau ou salle de bains, WC).
? Revenus immédiats
? Stationnements et extérieurs
? Ensemble fonctionnel
? Secteur recherché proche commodités
Idéal investisseurs - produit rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32001008)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
520
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2780.00€ et 3820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 162m2 La Tremblade
vente
298 400 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Tremblade (17390).
Cet immeuble offre une surface habitable de 162 m².
Non. Le prix affiché de 298 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 380 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 820 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.