Iad France - Mickaël Hidalgo vous propose : Charmante Maison de Village à Longperrier - Idéal pour Premier Achat ou Investissement LocatifSituée au cOEur du charmant village de Longperrier, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'ambiance cosy et chaleureuse. La maison s'étend sur trois étages offrant un espace de vie bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, et une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses bénéficiant d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, une salle d'eau récemment rénovée, un espace WC séparé,. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire en mezzanine où la transformation en une troisiÚme chambre ou espace de loisirs est envisageable, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et personnel. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager immédiatement sans travaux à prévoir. Les prestations comprennent une connexion fibre optique pour un accÚs internet ultra-rapide ainsi qu'un systÚme de chauffage individuel électrique pour un confort optimal. L'emplacement de la maison, orienté sud et ouest, assure une luminosité optimale et permet de profiter des belles journées ensoleillées. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Possibilité de stationnement public. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hidalgo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918475419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006212)