Iad France - Léa Lamarche vous propose : Ensemble immobilier de 298,25 m² - Deux maisons sur 1 502 m² de terrain closDécouvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, gîte ou investissement locatif. Le tout sur un terrain entiÚrement clos de 1 502 m², avec diverses dépendances (cave, débarras, appenti, hangar, dépendances).?Maison principale - environ 212 m²Spacieuse et lumineuse, elle offre : o2 arriÚre-cuisines (14,50 m² et 15,77 m²), 1 buanderie (4,20 m²), 1 garage (51,91 m²), oUne cuisine aménagée et équipée (21,50 m²), oUne véranda donnant sur l'extérieur.oUn séjour lumineux (46,42 m²), o1 suite parentale avec salle d'eau et WC (31,58 m²),o2 salles d'eau et 2 WC, o2 chambres (12,39 m² et 12,50 m²),o2 bureaux (25,02 m² et 8,81 m²), o2 piÚces à aménager (30,74 m² et 19,57 m²),?Seconde maison - environ 86 m²Idéale pour accueillir famille, amis ou locataires : oUne cuisine aménagée et équipée (9,63 m²),oUn séjour lumineux (32,07 m²).o3 chambres (13,77 m², 12,11 m² et 8,22 m²),o2 salles d'eau, 2 WC,?Caractéristiques techniquesoChauffage : fioul, bois et électrique (seconde maison)oAssainissement non collectif non conforme o Panneaux solaires pour la consommation et la revente ?Les + :Deux habitations indépendantes, nombreuses piÚces, grand terrain clos, dépendances et fort potentiel d'aménagement ! ?Un bien rare à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006637)