Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Maison contemporaine 132 m² - Lumineuse & prête à vivreÀ seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison moderne construite en 2012, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 036 m², cette propriété parfaitement entretenue est idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux avec un intérieur spacieux et chaleureuxAu rez-de-chaussée : Superbe piÚce de vie traversante de 54 m², baignée de lumiÚrePoêle à bois récent (2023) Cuisine ouverte moderne, entiÚrement aménagée et équipéeSuite parentale avec dressing et salle de bain privativeWC indépendantLingerie fonctionnelleLe tout s'ouvre sur une magnifique terrasse dallée de 60 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique récente -- un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'étage : Deux chambres avec placards (env. 11 m² chacune) Salle d'eau avec sÚche-serviettesWC indépendantEspace bureau idéal télétravailLes atouts qui font la différence Garage motorisé avec espace cellier Jardin clos, entretenu et piscinable Chauffe-eau thermodynamique Poêle à bois + chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Fosse septique conforme Aucun travaux à prévoirPourquoi vous allez l'aimer ? Son excellente luminosité Ses volumes généreux Sa terrasse conviviale Son cadre paisible tout en restant proche des commodités Une opportunité à ne pas manquerCette maison combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011985)