Retour à la liste

CSF propose cet immeuble à Les Arcs au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909530 · Mis à jour le 12/09/2026
Immeuble
207m2

Iad France - Marêva Nakak vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Trois appartements loués - Centre-ville des Arcs-sur-Argens

Situé aux portes de la Dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs.

Composition :
* Sous-sol : grande cave voutée d'environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée.
* Rez-de-chaussée : T2 d'environ 62 m² loué 700 € / mois CC - DPE D.
* 1e étage : T3 d'environ 73 m² loué 725 € / mois CC - Bail nu jusqu'en mars 2027 -DPE C.
* 2e étage : T3 d'environ 72 m² loué 742 € / mois CC - Bail nu jusqu'en juillet 2027 - DPE D.
* 3e et dernier étage : grenier d'environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ».

La surface habitable est actuellement d'environ 207 m².
La surface totale, elle, est d'environ 360 m² : cave et grenier permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement.

Caractéristiques :
- Logements traversants, double orientation Est-Ouest.
- Logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage).
- Vue dégagée sur la verdure.
- Compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode.
- Pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans.
- Stationnement facile aux alentours.

Avec un rendement brut d'environ 6,9 %, ce bien représente une opportunité d'investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d'aménagement).

Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014347)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    375 000 €
    Immeuble 207m2 à Les Arcs
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 207m2 Les Arcs

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Arcs (83460).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 207 m².
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.