Iad France - Lucile Redon vous propose : À Fréjus - St AygulfAlliez confort, sérénité et plage : la maison idéale pour votre famille Vous recherchez une maison où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien ? Cette magnifique maison familiale de 97 m², construite en 2000 et rénovée avec goût, a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, à moins d'un kilomÚtre des plages, elle est l'équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des commodités. Un intérieur pensé pour la vie de famille : - Un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter de la lumiÚre naturelle toute la journée.- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas.- Une salle à manger conviviale, pensée pour réunir famille et amis.- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.- Un bureau, qui peut se transformer en 4Úme chambre ou en espace télétravail.- Une salle d'eau avec WC + un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.- Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation. Un extérieur qui invite à la détente : Le terrain de 600 m², arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité et vous profiterez de belles soirées d'été entre amis. Le garage et les places de stationnement complÚtent ce cadre de vie idéal. Un emplacement recherché : - Plage à moins d'un kilomÚtre- Marché provençal à 700 m- Écoles maternelle et primaire à 500 m- Arrêt de bus à 700 m- Centre de Saint-Aygulf à quelques minutesDes prestations qui font toute la différence : - Baies à galandage ouvrant largement sur le jardin- Chauffage individuel : clim réversible à chaque étage + insert cheminée pour un confort optimal- Fibre optique et câble TV- Sécurité assurée : digicode, interphone, alarmeMaison en excellent état, aucun travaux à prévoir ! C'est une maison où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable, entre ville, nature et plage. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014448)