Iad France - Mael Malcombe vous propose : En exclusivité à Cézac (? 40 min de Bordeaux), découvrez cette maison individuelle de 148,7 m² édifiée en 2023, actuellement en cours de construction et vendue non achevée. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. Espaces de vieLe séjour et la salle à manger se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, favorisant une vie familiale conviviale et des moments entre amis. Attenante, la cuisine est à aménager / équiper pour s'adapter pleinement à vos usages. Un cellier complÚte ce niveau pour des rangements facilités. Nuit & sanitairesL'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de prévoir une suite parentale ou encore un bureau. La maison compte 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 toilettes, pour un quotidien fluide. Confort & techniquesPensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol, assurant une diffusion homogÚne de la chaleur, d'une ventilation mécanique (VMC) et d'une alimentation électrique. Extérieurs & potentielLe jardin de 618 m² est à paysager : créez votre terrasse, vos espaces de jeux, potager ou coin détente. La maison étant non terminée, vous disposez d'une liberté de finition (revêtements, peintures, cuisine, aménagements extérieurs) pour personnaliser entiÚrement le lieu et valoriser votre investissement. À retenirMaison récente (2023), non achevée : travaux / finitions à prévoir148,7 m² habitables - 4 chambres - 3 WC - 1 SDB - 1 SDE - cellier - salle à manger - salonChauffage au sol, VMC, alimentation électriqueJardin de 618 m² à aménagerEnvironnement calme, proximité commodités & espaces verts, ? 40 min de BordeauxFort potentiel de personnalisation et de valorisationContactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous, à terminer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018465)