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CSF propose cet immeuble à Saint-Girons au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1894828
Immeuble
470m2

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Immeuble à rénover de 470 m² au centre ville de Saint-Girons.
-Potentiel locatif-

Ce bâtiment exceptionnel à Saint-Girons, offre une superficie de 470 m² idéalement répartis sur trois niveaux.
Situé dans un quartier prisé, ce bâtiment offre un potentiel immense pour réaliser un projet sur-mesure.
Possibilité de créer plusieurs logements.

Le rez-de-chaussée est une ancienne boulangerie avec la partie atelier et le point de vente d'une superficie de 156 m², peut être aménagé selon vos besoins.

L'étage supérieur offre également de vastes espaces d'une superficie équivalente, permettant la réalisation de différents aménagements selon vos besoins et envies.
Ce niveau dispose d' une aile supplémentaire avec un appartement.

Le deuxième étage est disposé de la même manière

Le troisième étage est sous les combles mais il dispose d'une hauteur sous plafond convenable.

L'exposition est-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cave avec puit.

Une rénovation globale est prévoir :

Electricité et plomberie
Sols, etc.
Huisseries en simple vitrage

Pas de système de chauffage fonctionnel dans l'immeuble (chaudière hors service et déconnecté du réseau de chauffage central)

Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à réaliser un projet locatif au centre de Saint-Girons.

Contactez moi pour pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Immeuble 470m2 à Saint-Girons
    En vente
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    Immeuble 470m2 Saint-Girons

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Girons (09200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 470 m².
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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