Iad France - Marie Granet vous propose : Saint Paul / Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire. / 1) Maison principale entiÚrement rénovée, composée d'une piÚce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m², une vaste chambre avec dressing de 18 m², un accÚs cave et grange. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un accÚs au grenier. Vaste terrasse. Maison entiÚrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudiÚre à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttiÚres refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable. (factures à l'appui) Chauffage par chaudiÚre à granulés avec silo. Consommations : granulés 2,5 tonnes / an soit 822€, environ 45€ d'électricité / an. Fosse septique de 2018.2) Grange de 69 m² au sol, porte motorisée. 3) Double garage de 57 m² avec portes motorisées, électricité, double vitrage et terrasse couverte de 28 m². 4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble. Taxe fonciÚre : 616€5) Possibilité d'acquérir une maison de 60 m² à réhabiliter complÚtement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire. Parcelles en zone constructible. Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024951)