Iad France - Florent JEANNIN vous propose : EXCLUSIVITÉVenez découvrir cet immeuble idéalement situé, à seulement deux pas du centre-ville d'Arnay-le-Duc. Il est composé d'un appartement en duplex de 91 m² entiÚrement rénové en 2021. au 1er étage : - une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au 2Úme étage : - deux chambres- pompe à chaleur air / air - double vitrage- assainissement tout-à -l'égoutPossibilité de créer un second appartement 3 piÚces de 54 m² au 1er étage. Au rez-de-chaussée : - un garage de 50 m², un WC et deux piÚces de stockage pour une superficie totale de 75 m². Un trÚs joli bien à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025047)