Iad France - Bernadette Lambert vous propose : Magnifique T5 à vendre. Un lieu chargé d'histoire et de charme, rénové avec élégance et authenticité. Découvrez ce bien d'exception niché au cOEur d'un ancien moulin à farine entiÚrement réhabilité à Callian. Autrefois propriété de la prestigieuse Maison Dior, cet ensemble immobilier abrite aujourd'hui 3 logements de standing, dont ce superbe T5 de 155 m² avec son entrée indépendante alliant caractÚre historique et confort. Confort AbsoluUn point essentiel de la rénovation a été le confort thermique : la maison est entiÚrement climatisée et chauffée par le sol, offrant une température idéale et homogÚne en toutes saisons, avec une discrétion totale. Espaces de Vie Spectaculaireso Vaste PiÚce de Réception : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace spectaculaire de plus de 60 mÚtres carrés où trÎne le mur historique en pierre et les arches majestueuses du moulin.o Cuisine et Salle à Manger : La cuisine moderne, élégante et entiÚrement équipée avec son îlot central s'ouvre sur la salle de réception et est prolongée par une salle à manger de 10 mÚtres carrés. Espaces Nuit PrivatifsLe bien propose un agencement idéal pour accueillir famille et amis : o 3 chambres spacieuses et décorées avec goût, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative.o Une suite parentale isolée, offrant un confort absolu avec sa salle de bain privative. L'Extérieur : Une Douceur de Vivre Provençaleo Terrasse Conviviale : Profitez d'une terrasse de 20 mÚtres carrés pour les repas en plein air et les moments de détente.o Praticité : Un cellier extérieur est disponible pour ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien de la maison, assurant ainsi un intérieur toujours épuré. Architecture Authentique : L'extérieur en pierre de taille et les volets bleu clair ajoutent une touche provençale lumineuse, tandis que les détails d'époque à l'intérieur témoignent du riche passé du moulin. Localisation Idéale : Située à Callian, un village de caractÚre dans le Var, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des sites d'exception de la CÎte d'Azur et de l'arriÚre-pays varois. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'histoire, du design et des biens d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025138)