Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Immeuble de rapport - 9,2 % brut / 7,5 % net - Locataires stables - Idéal investisseurLa Grande CambrePrix : 110 000 €Revenus locatifs : 10 080 € / anTaxe fonciÚre : 1 850 € / anRentabilité brute : 9,16 % / Rentabilité nette : 7,48 %Locataires en place depuis 5 ans, paiements réguliersZéro vacance locative depuis plusieurs annéesAucun travaux lourds à prévoirGestion simple, directe, et sans copropriétéBalcon + cour privative pour le T4 duplexSecteur locatif actif et valorisation assurée à moyen termeComposition du bien : Rez-de-chaussée : T2 de 35 m² - Loué 300 € + 10 € de charges Étage (duplex) : T4 de 105 m² - Loué 550 € + 10 € de charges, avec balcon et cour de 50 m²Parties communes propres avec local de rangement. Un actif immédiatement rentable, sans risque locatif, et valorisable. En résumé : Revenus stables et cashflow positif possible Rentabilité nette solide à 7,5 % Investissement clé en main Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Un immeuble rentable, loué, entretenu, sans vacance locative, c'est rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025175)