Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : EXCLUSIVITÉ - 2 HABITATIONS + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - COUILLY-PONT-AUX-DAMESSituée dans un secteur trÚs recherché, cette propriété rare vous séduira par ses nombreux atouts : une maison principale spacieuse et lumineuse ainsi qu'une dépendance habitable, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², partiellement constructible. Maison principale : Édifiée sur sous-sol total, elle offre un séjour chaleureux avec cheminée et accÚs direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, et 3 chambres à l'étage. Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur air / eau, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Dépendance : Aménagée en seconde habitation indépendante, elle comprend une piÚce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau -- idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Les + :Grand terrain de 2 500 m², offrant de nombreuses possibilitésPartie constructible (idéal projet d'agrandissement ou nouvelle construction) Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités? Un bien rare sur le secteur -- à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025340)