Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison spacieuse et lumineuse à Bonnac-la-Côte (87270)

135 m² - Terrain clos de 1 717 m²

Offrez à votre famille un cadre de vie paisible dans cette belle maison de 135 m², idéalement située à Bonnac-la-Côte, à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et des commodités.

Un rez-de-chaussée pratique et modulable
oGrande entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal.
oSalle d'eau / buanderie de 14 m² avec douche et WC, idéale pour le quotidien.
oEspace polyvalent de 30 m², parfait pour créer une salle de loisirs, un bureau ou un studio indépendant.
. Cellier
oGarage spacieux de 45 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir deux véhicules.

Un étage chaleureux et fonctionnel
oCuisine séparée de 13 m², aménagée et équipée, prête à l'emploi.
oSalon / séjour lumineux de 31 m², avec insert à bois pour des soirées conviviales.
oTrois chambres d'environ 13 m² chacune, dont deux avec placards intégrés.
oSalle de bain de 8 m² avec double vasque et baignoire.
oWC séparé avec fenêtre et lave-mains.

Des extérieurs pensés pour le bien-être
oAtelier avec mezzanine, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs.
oTerrasse et balcon pour profiter des beaux jours.
oTerrain clos et plat de 1 717 m²

Caractéristiques techniques
oDouble vitrage PVC
oChauffage bois et fioul.
oPortail et porte de garage motorisés.
oAssainissement individuel
oFibre optique, câble TV et téléphonique disponibles.

Située à proximité des écoles, commerces et axes rapides, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025465)