Iad France - Sandra Brest vous propose : Colombes gare / centre-ville - 3 / 4 piÚces 72 m² balcon ascenseurÀ proximité immédiate de la gare de Colombes, du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement 3 / 4 piÚces de 72 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et espaces verts. Calme et lumineux, cet appartement à Colombes se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double exposé sud, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave. Le séjour ouvre sur un balcon filant de 7,47 m² orienté ouest avec vue dégagée. Possibilité de créer facilement une 3e chambre. Appartement avec beaucoup de potentiel. L'ouverture de la porte de la cuisine vers le balcon existe déjà , sans gros travaux à prévoir sur ce point. Devis disponibles pour de petites modifications. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à 70 € / mois. Charges tout compris : chauffage, eau froide et eau chaude. Un bien recherché pour son emplacement, sa luminosité, son calme et sa modularité. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032002)