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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Pouillon au prix de 219 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1928016
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : À POUILLON - À moins de 10 minutes de Reims.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, issue de la rénovation d'un ancien corps de ferme, située au cOEur du charmant village viticole de Pouillon
Vous accéderez à la propriété par une agréable cour privative et sans vis- à vis d'environ 85 m², offrant un bel espace extérieur et pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 46 m² environ, avec son coin cuisine, ses espaces de rangement et une baie vitrée donnant sur la cour.
Vous y trouverez également un WC indépendant et une buanderie pratique.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 15 m², 14 m² et 10 m², un coin dressing, ainsi qu'une salle de bains.
La maison dispose en complément d'un garage de 25 m², idéal pour stationner, créer un espace de stockage supplémentaire ou aménager une cuisine d'été.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût tout en profitant d'une belle base saine et spacieuse.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un village agréable, bien entretenu et recherché pour sa tranquillité et son charme.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez dès à présent votre conseiller !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032339)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pouillon
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 108m2Pouillon
vente
219 900 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
