Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : COUP DE COEUR - PEGOMAS - Maison mitoyenne d'un côté de 2023 - 5P - 143 m² - R + 1 - Jardin aménagé de 60 m² + Jardin privatif de 1100 m² - 3 parkings privatifs

A VENDRE SUR PEGOMAS (Limite TANNERON) :

Maison mitoyenne d'un côté, récente (construction de 2023), R + 1,5 pièces d'environ 143 m² avec jardin privatif d'environ 1159 m²m² dont jardin aménagé de 60 m² avec vue mer panoramique et imprenable sur les collines de Tanneron et sur les îles de Lérins.
La maison est composée d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur salle à manger, séjour, 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et wc, salle de bain, 2 wc indépendants, buanderie. 2 parkings privatifs couverts et 1 parking privatif extérieur.

Vous apprécierez ce bien pour :

- Son secteur résidentiel
- Son environnement calme
- Sa vue mer panoramique et imprenable sur les collines de Tanneron et sur les îles de Lérins
- Ses beaux volumes
- Ses prestations modernes
- Sa luminosité
- Sa facilité de stationnement
- Ses nombreux rangements
- Son confort (Cuisine entièrement équipée, fenêtres et baie vitrée double vitrage PVC, climatisation réversible, volets roulants électriques, électricité aux normes, fibre optique, aucun vis-à-vis. )
- Sa proximité des écoles, des commerces et arrêts de bus

Charges copropriété mensuelles : environ 50€ (eau froide, assurance copropriété, entretien fosse septique)
Taxe foncière : 2234€

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI.
Manager et Conseiller Immobilier du réseau iad France.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032529)