Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de bourg 116 m² - 5 piÚces - cour & cave - La BussiÚre (proche château) Au cOEur d'une rue calme à deux pas du château, charmante maison en briques et pierre offrant 116 m² habitables, le cachet des poutres apparentes et une cour intime à l'arriÚre. Points forts116 m² - 5 piÚces / 3 chambresFaçade de caractÚre (briques, volets bois), cheminée foyer ouvert, poutres apparentesCour sur l'arriÚre + cave partielleMenuiseries PVC double vitrageChauffage central au fioulParcelle : 128 m²Rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités du bourgAgencementRDC : grande piÚce de vie traversante avec séjour / salon et cheminée, espace cuisine, salle d'eau et WC (à moderniser).Étage : couloir desservant 3 chambres sous combles, avec belles hauteurs et poutres. Travaux à prévoirRafraîchissements généraux et modernisation des piÚces d'eau / cuisine (idéal pour créer une grande cuisine familiale ouverte). Potentiel décoratif important grâce aux volumes, à la cheminée et aux éléments anciens. Idéal premiÚre acquisition, famille ou investissement (résidence principale / secondaire) dans un cadre paisible au centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038375)