Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une Maison de caractÚre avec local commercial attenant et possibilité de logement indépendant de 3 piÚces, en plein cOEur de ville de Pontlevoy ? L'ensemble comporte 12 piÚces dont 8 chambres pour 286 m² habitables sur un terrain de 667 m². Grenier aménageable. Cave voutée. Garage. De nombreux atouts : En rez de jardin : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et accÚs jardin, wc. Local commercial communiquant et transformable en chambres de plain-pied. À l'étage, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau et lingerie. AccÚs à un immense grenier aménageable. Attenantes, 3 piÚces indépendantes pouvant être aménagées pour une location saisonniÚre. Un extérieur agréable et pratique : jardin clos, arboré, bordé par un cours d'eau, au calme et sans vis-à -vis. Nombreux accÚs de la maison sur une jolie cour prolongée par le jardin. Divers usages et transformations sont possibles (habitation, artisanat, bureaux, commerce, logement indépendant). Certaines piÚces sont à rafraichir. La ville de Pontlevoy est réputée pour son abbaye, son collÚge-lycée et son festival de musique. Vous bénéficiez de toutes les commodités à 2 pas. Vous êtes proches de Blois, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité dont le potentiel est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038409)