Iad France - Sarah Grcevic vous propose : Charmante maison de village - proche de toutes commoditésSituée dans le village prisé d'Épineuil, cette authentique maison de village, offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix, aprÚs quelques travaux de rénovation. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'ancien désireux de créer leur nouveau cocon. TrÚs bien placée par rapport au superbe pâtis qu'offre le village, cette maison se compose d'un rez-de-chaussé et d'un étage. Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec sa cheminée, qui rend cette piÚce particuliÚrement agréable pendant la période hivernale. Puis, une cuisine équipée de 18 m² ainsi qu'une piÚce d'eau avec toilets intégrés, offrant la possibilité d'installer une douche à l'italienne par la suite. Et pour finir, une premiÚre chambre de 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, une piÚce paliÚre offrant une jolie vue sur le pâtis, donne accÚs à une salle de bain avec toilets intégrés, ainsi que deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune. un accÚs aux combles est également présent. À l'extérieur, vous trouverez deux caves dont une double de 46 m² et la seconde de 21 m². Un petit espace vert non cloturé est également présent, ainsi qu'une jolie petite terrasse, pour profiter des douces matinées d'été tout en prenant votre petit déjeuner. Restée dans son jus, cette maison pleine de charme offre un superbe potentiel de rénovation, pouvant mêler l'audace de l'ancien et la fraîcheur du nouveau, c'est une véritable opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche de son futur bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038476)