Iad France - Justine Radenne vous propose : Grande maison avec dépendances au cOEur d'un village bourguignonSituée dans le charmant village de Neuvy-Grandchamp, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o Un vaste salon lumineuxo Une élégante salle à manger avec parqueto Une cuisine o Une salle d'eauo Un WC indépendantDeux escaliers distincts mÚnent à l'étage, composé de : o Trois chambres spacieuses. Un bureauo Une salle de bainso Un second WCo Une piÚce supplémentaire à rénover selon vos envies (bureau, atelier, chambre...)Les volumes généreux se prolongent avec : o Deux greniers o Deux caves en sous-solÀ l'arriÚre de la maison, une ruelle discrÚte et pleine de charme vous conduit à une grande dépendance ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour créer un espace atelier Un garage indépendant, situé à quelques mÚtres, complÚte l'ensemble avec un second jardin attenant. Potentiel et conforto Possibilité de vivre de plain-pied en aménageant une chambre au rez-de-chausséeo Configuration idéale pour créer deux logements distincts, grâce aux multiples accÚso Chauffage central au fioulo Raccordement au tout-à -l'égout Cadre de VieNeuvy-Grandchamp dispose : o D'une école primaireo De ramassages scolaires vers collÚges et lycéeso De commerces de proximitéo D'un tissu associatif dynamiqueVous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : o À 10 min de Gueugnono À 20 min de Digoin (gare TER)o À 45 min de la gare TGVHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038517)