Iad France - Laurent Perdrel vous propose : 251 m² habitables - 8 CHAMBRES - TERRAIN de 4844 m²Cette remarquable propriété bâtie en 1870, rénovée en 2021 est une opportunité unique à saisir pour les amoureux de grands espaces et de nature. Située à Saint-Jean-la-Poterie, cette maison de 251 m² habitables est implantée sur un vaste terrain de 4844 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le parc arboré vous invite à la détente et à la sérénité. composée au rdc : . un hall d'entrée. un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. une cuisine-salle à manger de 27 m² avec four à pizza bois. 3 chambres dont une servant actuellement de bureau. une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. une cave, une buanderie, un débarrasA l'étage : . 5 chambres dont une future suite parentale. un palier avec coin petit salon. greniersA l'extérieur : . un garage, des dépendances, un atelier, un poulailler, une piscine, un puits. Chauffage au fioul et cheminée au rdc, électrique à l'étageOuvertures aluminium double vitrage au Nord et bois simple vitrage au SudToiture en ardoises naturellesAssainissement individuel, fosse septique non conformeTerrain entiÚrement closFibre raccordableArrêt de bus scolaireA 2km du bourg de Saint-Jean-la-PoterieA 5km de REDON, la gare TGV, toutes commoditésA 40km des plagesA 1h de Vannes, Rennes, Nantes et aéroportsNe laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à proximité immédiate de Redon. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038807)