Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LEZIGNAN-CORBIERES * CHARMANTE VILLA PLAIN PIED RENOVEE AVEC DEPENDANCE, GARAGE, ATELIER ET PISCINE SEMI ENTERREE - JARDIN SANS ENTRETIEN - TROIS CHAMBRES - CAMPING CAR OK - PANNEAUX SOLAIRES - VOUS POSEZ VOS VALISES * Découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entiÚrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de Lézignan-CorbiÚres. Un bien clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! LES ATOUTS DU BIEN : Plain-pied de construction, pratique et lumineuxSurface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureuxCuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenantTrois chambres confortablesSalle d'eau moderne et toilettes séparéesGarage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleursDépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) -- parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un studio professionnelEXTERIEURS ET CONFORT : Parcelle de plus de 480 m², facile d'entretienTerrain entiÚrement gravillonné, trÚs peu de maintenanceEspace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-carPiscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux joursGrande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store banMaison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoirLocalisation : Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal -- à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044154)