Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Somptueux Chalet de Luxe de 350 m² sur Terrain de 522 m² - Deux Appartements Indépendants qui peuvent être vendus séparément. Situé à 8 min de Bolquère et Font romeu et à proximité des pistesVivez l'exceptionnel dans ce chalet alliant raffinement, espace et intimité, niché dans un cadre privilégié avec vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un investissement locatif haut de gamme. Deux appartements indépendants offrant confort et intimitéPremier appartement construit en 2024 : 525 000€Séjour lumineux et salle à manger élégante donnant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnesCuisine contemporaine entièrement équipée avec une buanderie fonctionnelleSuite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC privatif2 chambres supplémentaires avec accès à une salle de bain balnéo, douche à l'italiennePrestations haut de gamme et finitions raffinéesSecond appartement construit en 2010 : 630000€Vaste séjour avec cheminée et salle à manger lumineuseCuisine équipée de standing2 suites parentales, dont une avec jacuzzi privatif offrant une vue spectaculaire sur les montagnes2 chambres supplémentaires et salle d'eau avec doucheWC indépendantsPrestations et atouts exceptionnels : Terrasses panoramiques pour profiter de la lumière et du panoramaJardin paysager avec espace détente, coin barbecue, garage. Ce chalet est une véritable perle rare, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne, élégance intemporelle et intimité. Une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044202)