Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Saint-Guénolé - Idéalement située à deux pas de la mer, cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux du littoral et des grands espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une piÚce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'un bureau, un point d'eau et des toilettes supplémentaires. Un garage complÚte l'ensemble. CÎté extérieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m² parfaitement exposé.? Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à seulement quelques pas des plages et des sentiers cÎtiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324800 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044337)