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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Pierrefitte-sur-Seine au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1930032 · Mis à jour le 10/07/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Rosiana D Civil vous propose : Saint-Denis / Pierrefitte - Au calme

Nichée dans un secteur calme et recherché de Saint-Denis (Pierrefitte), cette maison T3 de plain-pied avec dépendance et jardin constitue une belle opportunité à exploiter.

D'une surface habitable de 53 m², complétée par une dépendance de 20,41 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un espace modulable.

La maison principale, à rafraîchir, se compose de :

Une entrée faisant office de salon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour aménager un agréable espace de détente.

La dépendance (située sur la droite) comprend :

Un studio fonctionnel avec coin cuisine
Une salle d'eau indépendante avec WC
Un sous-compteur

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports en commun : RER D, tramway T11 et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Son charme authentique ne demande qu'à être valorisé pour devenir un espace moderne, confortable et personnalisé.

Points forts du bien :

Fort potentiel de personnalisation et d'aménagement
3 chambres lumineuses au total
Garage aménagé (possibilité de le rétablir en garage)
Compteurs individuels
Terrasse
Stationnement intérieur et extérieur
Proche commodités et transports
Maison de plain-pied, sans copropriété
Prix attractif

Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Des travaux de plus que 40 000 euros sont à prévoir
, mais la configuration et les volumes offrent une base idéale pour concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pierrefitte-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    707
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Pavillon 53m2 à Pierrefitte-sur-Seine
    En vente
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    Pavillon 53m2 Pierrefitte-sur-Seine

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pierrefitte-sur-Seine (93380).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 070 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.