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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Pierrefitte-sur-Seine au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1930032 · Mis à jour le 21/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Rosiana D Civil vous propose : Saint-Denis / Pierrefitte - Maison de plain-pied avec dépendance, jardin et stationnement

Au calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison T3 de plain-pied avec dépendance, jardin et stationnement, offrant un beau potentiel après rénovation.

Située dans un secteur calme de Saint-Denis / Pierrefitte, cette propriété offre environ 53 m² habitables, complétés par une dépendance de 20,41 m².

Le bien nécessite des travaux de rénovation et s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant créer leur futur lieu de vie qu'aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

La maison principale

La maison se compose de :

Une entrée pouvant faire office de salon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et d'adapter les espaces aux besoins du futur propriétaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse ainsi que de possibilités de stationnement intérieur et extérieur.

La dépendance

Située sur le côté droit de la propriété, la dépendance d'environ 20,41 m² comprend :

Un espace de type studio avec coin cuisine
Une salle d'eau indépendante avec WC
Un sous-compteur

Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, logement pour un proche, bureau ou potentiel revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un emplacement pratique

Le bien bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Le RER D, le tramway et plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Les points forts
Maison de plain-pied
Environ 53 m² habitables
Dépendance de 20,41 m²
3 chambres au total selon l'aménagement actuel
Jardin
Terrasse
Stationnement intérieur et extérieur
Garage actuellement aménagé, avec possibilité de le rétablir en garage
Compteurs individuels
Pas de copropriété
Proximité des commodités et transports
Fort potentiel après rénovation
Un bien à rénover et à valoriser

Des travaux importants sont à prévoir, selon le projet.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser une maison bénéficiant d'une configuration intéressante avec une dépendance indépendante et un espace extérieur.

Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet offrant plusieurs possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pierrefitte-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    707
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Pavillon 53m2 à Pierrefitte-sur-Seine
    En vente
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    Pavillon 53m2 Pierrefitte-sur-Seine

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pierrefitte-sur-Seine (93380).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 070 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.