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Ref.1927422
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Amélie Davin vous propose : à Port-des-Barques, maison neuve de plain-pied - Très grand séjour - 4 Chambres - Jardin - Garage - TerrasseCette belle maison neuve offre un espace de vie moderne, confortable et lumineux. Construite en 2023, cette propriété allie élégance et qualité de construction. * Description des Pièces * :- Grand salon de 47 m²- 4 chambres spacieuses- 2 belles salles d'eau- 2 toilettes- Cuisine séparée et entièrement équipée- Terrasse de 23 m² * Avantages * :Cette maison de plain-pied d'une surface totale de 135 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La nouvelle construction garantit une qualité de vie optimale dans un environnement moderne et confortable, avec une décennale jusqu'en 2033. Les points forts de cette propriété incluent un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, un grand garage de 45 m², pré-équipé pour aménager un studio indépendant. * Aménagements & Confort * :- Câble TV, Fibre Optique, Câblage téléphonique pour une connectivité optimale- Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort thermique maximal- Assainissement collectif * Localisation & Commodités * :Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, dans le centre bourg et à quelques minutes à pied de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048747)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Port-des-Barques
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 07/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Port-des-Barques
vente
399 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
