Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Maison contemporaine 2022 - 171 m² - 5 chambres - Terrain 2 061 m² - CavignyRare sur le secteur, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 offre 171 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2 061 m². Conforme à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une construction de grande qualité (ossature bois, isolation en laine de bois, enduit à la chaux), garantissant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Le poêle à granulés apporte une chaleur douce et une ambiance chaleureuse. La maison propose une exceptionnelle piÚce de vie de 70 m², baignée de lumiÚre, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et la réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : o 3 chambres supplémentaireso une suite parentale avec salle de bainso une salle d'eau indépendanteo un WC séparéo une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détenteLes prestations sont complétées par : o un garage avec mezzanineo une cave à vin enterréeo la fibre optiqueo plusieurs stationnements extérieursLe terrain arboré offre un cadre de vie privilégié et calme. Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, bus scolaire et accÚs rapide à Saint-LÎ et à la N174. Maison récente, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Bien rare sur le marché - visite recommandée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32051998)