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CSF propose cette demeure de 17 pièces à Arzano au prix de 712 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1885779 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
17 pièce(s)
408m2

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Ensemble immobilier de caractère - 3 maisons sur 4,5 hectares - Bord de rivière - Arzano (8 km de Quimperlé)

Situé sur la charmante commune d'Arzano, à seulement 8 km de Quimperlé et 25 km de Lorient, cet ensemble immobilier rare offre un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, sur un terrain d'environ 4,5 hectares (bois, verger, jardin).

Maison principale d'Architecte - env. 208 m²

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec 1 sanitaire, suivie d'un vaste salon séjour avec sa véranda, partie intégrante de la maison ouvrant sur une magnifique terrasse donnant sur la rivière, d'une cuisine, d'une arrière cuisine attenant au garage.

Ce niveau se termine par une belle suite parentale comprenant : un sas et placard, une salle de bains / douche et un WC.

À l'étage : trois chambres dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bains avec douche et un sanitaire séparé.

Le tout sur environ 1 300 m² de jardin arboré.

Maison secondaire - env. 86 m² (actuellement exploitée en gîte)

Composée d'un salon séjour avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Idéale pour l'accueil de vacanciers, de la famille ou pour générer un revenu complémentaire.

Troisième maison 114 m² - deux appartements de type T3

Un des appartements est actuellement loué, l'autre est libre de tout occupant mais nécessite une rénovation.

Ces deux logements offrent un potentiel locatif intéressant.

Il existe également sur cette propriété un ancien domaine piscicole ainsi que des dépendances.

Environnement et potentiel :

Ce bien unique séduira aussi bien une grande famille souhaitant se regrouper dans un cadre champêtre, qu'un investisseur ou porteur de projet professionnel (gîtes, accueil touristique, équestre, artistique, etc.)

Son environnement calme et verdoyant, au bord de l'eau, en fait un lieu privilégié alliant nature, sérénité et potentiel.

Arzano - 8 km de Quimperlé / 25 km de Lorient

Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32054995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 408 m2
Pièce(s) : 17
Informations sur le lot
Localisation : Arzano

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    712 000 €
    Demeure 408m2 à Arzano
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    Demeure 408m2 Arzano

    vente
    712 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arzano (29300).
    Cette demeure offre une surface habitable de 408 m².
    Ce bien compte 17 pièces.
    Non. Le prix affiché de 712 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.