Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - JARDIN CLOS ET CONSTRUCTIBLE DE 800 m² environ - PROCHE DES NOMBREUSES COMMODITÉS - QUARTIER CALME - LOCATAIRES PRÉSENTS C'est dans la charmante commune de CHAMP-SAINT-PÈRE (85-VENDÉE) que vous pouvez retrouver la propriété, proche des écoles et des commerces, à 20 minutes environ de la ROCHE-SUR-YON et de LUÇON, à 25 minutes environs de la CÔTE ATLANTIQUE. La lumineuse maison de plain-pied, profite de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un local chaufferie, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda de 13 m² environ, qui s'ajoute à la surface habitable déjà existante. Le terrain plat, principalement en pelouse et avec quelques arbres fruitiers, peut être divisé pour une revente de parcelle constructible. Deux abris de jardin, totalisant environ 50 m², une cave, un poulailler et un abri bois complÚtent la propriété. Concernant l'aspect technique : - une remise au goût du jour peut être à prévoir, selon vos envies- des travaux d'amélioration énergétiques peuvent également être à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs et d'une installation de VMC- le chauffage est par radiateurs muraux, alimentés par une chaudiÚre au fioul, en plus de la cheminée ouverte- l'isolation des combles a été refaite en 2021- les ouvertures, en PVC double vitrage, ont été changé en 2020- l'habitat profite de l'assainissement collectif, par le tout-à -l'égout- l'habitat est éligible à internet par la fibreLes locataires actuels seront présents jusqu'au 1er juin 2027 maximum, loyer de 650 €.L'opportunité vous parle ? Ne la laissez pas passer. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055184)