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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 467 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1927770
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vous recherchez un bien, alliant volumes, lumière et confort ?
Cette maison d'architecte contemporaine offre une distribution fluide et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez un vaste salon-séjour lumineux, organisé autour d'une cheminée traversante créant deux ambiances distinctes.
La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace convivial.
La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, un jardin clos avec piscine, un double garage et un environnement calme, tout en restant proche des écoles et des commodités.
A découvrir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055522)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 940 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    467 000 €
    Maison 158m2 à Ambarès-et-Lagrave
    En vente
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    Maison 158m2 Ambarès-et-Lagrave

    vente
    467 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 940 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 467 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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