Iad France - Jonathan Couston vous propose : - Immeuble de Rapport - 3 Appartements Loués - Centre d'Agde- Emplacement recherché à Agde - Idéal investisseur ! En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d'Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé.- Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m²2 chambresSalon de 13 m²Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m²Garage communiquant de 20 m²Loyer hors charges : 500 € / moisBail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq- 1er étage : Appartement F2 de 50 m²1 chambrePiÚce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger) Cuisine séparée de 7 m²Terrasse de 9 m²Loyer hors charges : 400 € / moisBail signé le 01 avril Deux mille seize- 2Úme étage : Appartement F2 de 50 m²1 chambreSalon / salle à manger de 25 m²Cuisine de 9 m²Loyer hors charges : 390 € / moisBail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre- Informations techniques : Trois compteurs individuels (électricité + eau) Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic) Immeuble sain et bien entretenu- Revenus & Rentabilité : Revenus locatifs annuels hors charges : 15480 €Taxe fonciÚre : 2154 €Rentabilité brute : 7,37 %- Points forts de l'investissement : Immeuble en bon état général3 baux en cours avec locataires en placeGarage et terrasse (éléments rares et recherchés) Pas de travaux immédiats à prévoirIdéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d'Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055713)